يقع LAYA Resort في شمال جزيرة بوكيت التايلاندية، على بُعد 350 متراً فحسب من شاطئ لايان الشهير، ملاصقاً للحدود الطبيعية لمتنزه سيريناث الوطني. تتولى إدارة المشروع مجموعة راديسون للفنادق، وهي علامة فندقية عريقة تمتد خبرتها لأكثر من 75 عاماً في قطاع الضيافة، وتمتلك محفظة تضم 1,380 فندقاً في 95 دولة حول العالم، تشغّل ما يزيد على 227,000 غرفة. يتألف المشروع من ثلاثة مبانٍ كل منها سبعة طوابق، بمساحة إجمالية تتجاوز 26,600 متر مربع.
يندرج المشروع ضمن ممر بانغ تاو ولايان، الذي يُعدّ على نطاق واسع الوجهة الأكثر رسوخاً وتميزاً للتملك العقاري الفاخر في بوكيت. وتحيط بالمشروع مباشرةً منشآت وخدمات من أرقى المستويات، أبرزها مطعم PRU الحاصل على نجمة ميشلان والوحيد من نوعه في بوكيت، وملعب لاغونا للغولف، ومجمع بورتو دي بوكيت التابع لمجموعة سنترال، إلى جانب مدرستين دوليتين مرموقتين هما HeadStart وUWC، وعيادة خارجية تابعة لمستشفى بانكوك، فضلاً عن سهولة الوصول إلى مطار بوكيت الدولي.
يتمتع ساكنو المشروع بباقة متكاملة من المرافق الراقية تشمل مطعماً رئيسياً مميزاً، ومسبحاً مزوداً ببار مطل عليه، ومركزاً للياقة البدنية مجهزاً بأحدث المعدات. والمشروع صديق للحيوانات الأليفة. تُجهَّز كل وحدة سكنية بأثاث مستورد من موردي الفنادق الخمس نجوم، وتحتوي على أنظمة تكييف هواء بتردد متغير لتوفير الطاقة، وتشطيبات مقاومة للرطوبة، وأرضيات صلبة مقاومة للانزلاق تمتد في كامل الوحدة.
أما على صعيد الاستثمار، فيستفيد المشترون من عقد إدارة فندقية يمتد لعشر سنوات، يتضمن عائداً سنوياً مضموناً بنسبة 6% طوال السنوات الخمس الأولى، ثم ينتقل بعدها إلى نظام توزيع الأرباح بنسبة 80% من صافي العائد الفندقي. ويحق لكل مالك الانتفاع بوحدته السكنية ما يصل إلى 30 يوماً سنوياً دون أي رسوم. وقد رصدت شركة CBRE أن سوق العقارات في بوكيت شهد نمواً استثمارياً بلغ 500% بين عامَي 2021 و2024، مع عوائد إيجارية ثابتة تتراوح بين 6% و10%.
