AYANA Soluna Villas مشروع سكني فاخر يضم 62 فيلا خاصة، يمتد في أحضان الغابات المطيرة بمنطقة تالانغ في جزيرة بوكيت. تبلغ المساحة الإجمالية للتطوير 112,500 متر مربع، منها 50,000 متر مربع تشكّل المرحلة الأولى، وتتوزع الفلل على أربعة طرازات معمارية متمايزة. يُجسّد المشروع التزاماً حقيقياً بالاستدامة البيئية، إذ يُحافظ على 70% من غطائه الحرجي الأصيل، مما يُبقي جودة الهواء عند مستوى استثنائي يتجاوز 50,000 أيون أكسجين سالب لكل سنتيمتر مكعب. وتتمتع الفلل بإطلالات متفتحة بزاوية 180 درجة على سلاسل الجبال والغابات الخضراء والبحيرة الساحرة.
يحظى الموقع بموقع استراتيجي متميز في هدوء تام؛ فالمدارس الدولية لا تبعد سوى دقيقتين إلى أربع دقائق بالسيارة، فيما تقع شواطئ بانغ تاو وسورين وليان على بُعد عشرين دقيقة. وتوفر مراكز بورتو دي بوكيت وبلو تري بوكيت وروبنسون لايف ستايل خيارات متنوعة للتسوق والترفيه، إلى جانب قرب نادي لاغونا للغولف ومطار بوكيت الدولي. ويُضاف إلى ذلك مشاريع بنية تحتية مرتقبة ستعزز الارتباط بالمنطقة، أبرزها نفق كاثو-باتونغ المتوقع اكتماله عام 2029، ونظام القطار الخفيف المخطط له عام 2031.
تتميز كل فيلا بمسبح خاص وواجهات زجاجية بانورامية من الأرض إلى السقف وارتفاعات سقف سخية. تشمل المرافق المشتركة مساحةً تبلغ 2,200 متر مربع، تحتضن حديقة مجتمعية منسّقة تمتد على 2,000 متر مربع، فضلاً عن مناطق ترفيه للأطفال ومركز لياقة بدنية ومساحات مخصصة لمحبي الحيوانات الأليفة. كما تشمل الخدمات المقدمة للسكان خدمة الكونسيرج وتنظيم رحلات نقل دورية إلى بانغ تاو وخدمة التوصيل الخاص من وإلى المطار، إضافة إلى توفير الجليسات والطهاة الخاصين والعناية بالحيوانات الأليفة. كما يُؤمَّن الأمن على مدار الساعة عبر منظومة متكاملة من كاميرات المراقبة ونقاط وصول محكومة وحراسة ميدانية دائمة.
أما على الصعيد الاستثماري، فإن المؤشرات تبدو واعدة بامتياز؛ إذ ارتفعت قيم الأراضي في بوكيت بنسبة 747% خلال العقدين الماضيين، بمعدل نمو سنوي متوسط يبلغ 10.7%. وتتراوح العوائد الإيجارية عادةً بين 5% و10% سنوياً، مع تحقق العائد على رأس المال المتوقع في أفق يمتد من سبع إلى اثنتي عشرة سنة. تبدأ أسعار الفلل من 26.9 مليون بات وتصل إلى 111.3 مليون بات تايلاندي، وتُتاح بموجب جدول سداد منظّم على خمس مراحل.
