يمثّل AYANA Heights Seaview Residences أضخم مشاريع مجموعة T.H Group السكنية حتى اليوم، وهو تطوير منخفض الكثافة يمتد على مساحة 31 راي (ما يعادل 49,600 متر مربع) من الأراضي المرتفعة في منطقة لايان المرموقة بجزيرة بوكيت. يشتمل المشروع على 543 وحدة سكنية توزعت على ثمانية مبانٍ بنسبة مساحة طابقية تبلغ 1.2، مما يمنحه طابع الرحابة والخصوصية النادرة. والأبرز من ذلك أن 60 بالمئة من الشقق تتمتع بإطلالات بانورامية بزاوية 270 درجة على بحر أندامان، وهي ميزة شحيحة حقاً في سوق العقارات بالجزيرة.
يقع المشروع في قلب الممر الحيوي لخليج بانغتاو، على بُعد خمس دقائق من شاطئ لايان والمحمية الطبيعية لحديقة سيرينات الوطنية، وثماني دقائق من نادي لاغونا للغولف، وتسع دقائق من منطقة بوت أفينيو بمحلاتها ومطاعمها. كما تزخر المنطقة بمدارس دولية بارزة، ومراكز ترفيهية راقية كبورتو دي بوكيت وبلو تري وروبنسون لايف ستايل، إضافة إلى مرافق بحرية في رويال بوكيت مارينا. ويُعزز البنية التحتية المتنامية للجزيرة مشروعُ توسعة المطار المقرر اكتماله عام 2031، مما يُرسّخ الرواية الاستثمارية طويلة الأمد للمشروع.
صُمِّمت المرافق وفق معايير المنتجعات الفندقية الفاخرة، وتشمل: مسابح بمساحة إجمالية 1,800 متر مربع، وحديقة مركزية على مساحة 8,000 متر مربع، وصالة للمقيمين بمساحة 1,000 متر مربع، وجسر سماوي بزاوية 270 درجة، وقاعات لياقة بدنية وساونا ونادٍ للأطفال ومساحات عمل مشتركة ومناطق مخصصة للحيوانات الأليفة، مع أكثر من 260 موقف سيارات ومصعدَين لكل مبنى. وتُدار المنشآت وفق معايير الفنادق الخمس النجوم، مع مراقبة بكاميرات CCTV على مدار الساعة وأنظمة تحكم إلكترونية في الدخول.
أما على الصعيد الاستثماري، فالمؤشرات واعدة وراسخة: عوائد إيجارية تتراوح بين 9 و12 بالمئة سنوياً، إلى جانب تقدير رأسمالي متوقع يتراوح بين 20 و50 بالمئة خلال ثلاث إلى خمس سنوات، وذلك في سوق يتميز بطلب متواصل ومستدام. وقد ارتفعت قيم أراضي بوكيت بنسبة 747 بالمئة خلال العقدين الماضيين، بمعدل سنوي يبلغ 10.7 بالمئة. ويمنح التملك في المشروع عضويةً حصرية في مجتمع AYANA، مع أولوية الوصول إلى محفظة الضيافة لمجموعة T.H Group، وحق الحجز المسبق المميز، وبرامج إيجار مُدارة باحترافية تهدف إلى تحقيق عوائد منتظمة وثابتة.
